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人們不禁好奇為何多年來酒店投資熱度不減，即使在疫情背景之下，依然會有新的酒店不斷開出。2022年上半年，國內疫情多點散發，錦江酒店（中國區）仍保持每日新簽3家以上酒店的增速，其中有不少為持續加盟的投資人。

業內專家表示，疫情下的開業成本無疑更低，投資者選擇此時加入戰場，也有一定道理。為助力投資人搶抓先機，錦江酒店（中國區）于近期推出改造升級、到期續約、再次加盟等一系列老業主專屬利好扶持政策。其中，再次加盟優惠政策主要涉及前期服務費、設計費、工程顧問費、保證金等多個板塊：

★ 根據培育期、成長期、成熟期等不同階段的品牌以及加盟酒店的數量，提供前期服務費8折到4折優惠；

★ 根據加盟酒店的數量，提供設計費9折到7折優惠；

★ 加盟第5家以上，免收工程顧問費；

★ 新復投項目，均將免收保證金；

★ 對于城市旗艦店項目，將免收前期服務費及第一年加盟管理費。

長期趨勢向好，行業復蘇進行時

疫情阻擋不了消費者對美好生活的向往，而旅游經濟從本質上講正是一種向往經濟，源于美好生活需要的驅動。

隨著中國經濟的飛速發展，旅游業在經濟發展中的作用日趨凸顯。在今年1月國務院出臺的《“十四五”旅游業發展規劃》中，旅游業的定位再次被拔高，由原來的“幸福產業”提升到了“旅游強國”。為支持文旅行業恢復重振，此前上海市文旅局已推出重磅金融惠企政策，聯合中國銀行上海市分行、建設銀行上海市分行、交通銀行上海市分行、上海銀行、上海農商行等5家銀行授信500億元，促進融資供求雙方有效對接。

此外，從國家到地方出臺的一系列旅游刺激政策，正促進人們的出行需求持續釋放。錦江酒店（中國區）運營數據顯示，近期公司旗下全國酒店迎暑期旺季，單日滿房酒店近2500家，同時RevPAR環比前一周峰值約提升17%；入住率排名前十的省市分別為湖南、重慶、貴州、西藏、湖北、黑龍江、云南、四川、江西、福建，其中，湖南、重慶、貴州、西藏高達90%-95%，市場復蘇趨勢明顯。

行業洗牌&升級加速，順勢而為

隨著消費者品牌意識增強以及存量物業競爭加劇，連鎖品牌酒店的優勢愈加明顯，推動我國酒店連鎖化率不斷提升。疫情對酒店消殺和環境的要求變高，住客更青睞品牌連鎖酒店，很多單體酒店難以為繼。而疫情以來，頭部酒店集團所表現出的強抗風險能力，則讓更多的單體酒店認識到選對平臺的重要性。這也促使很多單體酒店業主主動向頭部酒店集團靠攏，并加速完成低/中端向中/高端酒店的轉型，以此提升獲客能力。

作為頭部酒店集團，錦江酒店（中國區）也在今年提出將聚焦中高端品牌發展，梳理核心戰略品牌，加強核心城市品牌矩陣布局。

物業租金下跌，迎入場好時機

受疫情影響，目前線下商鋪租金水平整體下跌，其中不乏優質酒店資產流出，對瞄準酒店市場的投資人而言，卻是一個好消息。房租成本是酒店的固定支出成本，一般占營收的25%左右。房租成本的降低對減少投資成本，縮短投資回報周期有著重要意義。

許多嗅覺敏銳的投資人已看到了其中的機會，認為現在正是進入酒店行業的好時機。在物業租金下跌及酒店集團復投優惠政策雙重刺激下，一些已經進入行業的酒店投資者也正積極尋求優質物業項目趁機擴張，搶占先機。

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